|
Przeczytaj uwaznie
|
|
Drapacze chmur, wielkie centra handlowe i hotele kilkanaście miesięcy temu były jednym z filarów potęgi amerykańskiej gospodarki. Teraz nieruchomości komercyjne to drugi po bezrobociu najpoważniejszy problem USA.
Problemy, z którymi borykają się właściciele biurowców, hoteli czy supermarketów, do złudzenia przypominają te związane z kredytami subprime: na ulicach największych metropolii jak grzyby po deszczu pojawiają się tablice „do wynajęcia”, przestrzenie sklepowe w najatrakcyjniejszych lokalizacjach co kilkanaście tygodni zmieniają najemców, na przedmieściach pustkami świecą powierzchnie magazynowe i hipermarkety, opuszczone przez firmy, które w ostatnich miesiącach wypadły z rynku.
Poza tym rynek wtórny nie jest w tym przypadku najlepszym odzwierciedleniem faktycznej sytuacji, ponieważ w przeciwieństwie do zwykłych kredytów hipotecznych i subprime, większość komercyjnych kredytów nie została poddana sekurytyzacji, czyli nie została przekazana w wielkich pakietach kolejnym inwestorom i pozostaje w księgach banków, które je udzieliły.
______________________________________
Pamietam, jak w latach 60-tych moja krewna sprzedala motel na Florydzie za 300 tys. dolarow. Bank ta naleznosc wyplacal jej w ratach w miare odzyskiwania gotowki od nowego wlasciciela. Zdaje sie, ze mialo trwac 15 lat.
Moja krewna dozyla.
______________________________________
Bardzo ciekawa calosc : http://euro.bankier.pl/news/article.html?article_id=2110899&type_id=1&category=10%2C11%2C12%2C13&display=1
|
|
21 marzec 2010
|
|
Goska
|
|
|
|
Paszportowa pułapka
sierpień 26, 2003
przesłala Elżbieta
|
Oś USA-Izrael i arsenał nuklearny Pakistanu
listopad 14, 2007
Iwo Cyprian Pogonowski
|
Nowa rubryka DOWCIPY POLSKIEGO WYMIARU SPRAWIEDLIWOŚCI
luty 14, 2005
cywilizowany
|
Bojkot
maj 30, 2004
przeslala Elzbieta
|
Podwójne święto, podwójna radość
listopad 12, 2005
Marek Olżyński
|
"Pomiędzynarodówka agresywnego durnia i nadętego półgłówka"
marzec 1, 2004
Artur Łoboda
|
Obama ulega lobby Izraela?
marzec 17, 2009
Iwo Cyprian Pogonowski
|
Gest minister Anny Fotygi: Żydowski aktywista otrzymał tytuł Honorowego Konsula RP w USA
czerwiec 20, 2007
BIBULA
|
"Fałszywy Alarm i Katastrofalny Odwet"
październik 7, 2006
Iwo Cyprian Pogonowski
|
"Tolerancja" niczym "judzenie"
marzec 1, 2005
PAP
|
W Nowym Sączu jad stary się sączy
październik 19, 2007
Mirosław Naleziński, Gdynia
|
Chaos a wolność słowa
październik 12, 2006
Artur Łoboda
|
Czy potrafią?
lipiec 15, 2007
PAP
|
PE w obronie konsumentów energii
czerwiec 20, 2008
Parlament Europejski
|
Pomroczność pomarańczowa
styczeń 16, 2005
|
Tępienie przestępców - Gronkiewicz Walz
wrzesień 5, 2003
|
"Czarny dowcip"
wrzesień 15, 2004
|
Jaka ma być ta Prawica RP
czerwiec 4, 2007
Marek Olżyński
|
Pax Americana po Zydowsku
kwiecień 26, 2005
Iwo Cyprian Pogonowski
|
milosz
sierpień 20, 2004
ala
|
|
|